广州友谊正佳店面积拟缩水
高端百货零售业吸客力下降 部分商场面临关门停业
番禺友谊商场关门停业，虽然广州友谊连忙撇清关系，但实际上，这家广州老牌百货的日子并不好过。在正佳广场，也将面临经营面积被砍1/3的厄运。记者观察到，百货零售的吸客力在下降，而定位中高端的广州友谊尤甚。
日前，有消息称，开店近30年的番禺友谊商场面临关门停业，原因是物管公司要将此物业重新招租。
百货1万平方米让位水族馆
广州友谊虽然还不至于遭遇撤店，但正佳广场已决定，2015年广州友谊租约到期后，会将百货经营面积缩小到2万平方米，腾出1万平方米面积用来自建水族馆。
面对正佳广场的去零售化计划，广州友谊表示，会继续留在正佳广场经营，不会撤出。
广州友谊正佳店于2005年1月开业。业内人士评价道，经营情况在广州友谊体系中还算不错，销售额仅次于总店。
记者发现，目前，各大购物中心均在减少零售面积，增加体验业态。原因就是纯零售的吸客力在下降，一方面是同业竞争和网购冲击的加剧，另一方面也是和中国经济大环境紧密联系，以及国家节俭风的影响。
广东12百强
广州友谊营收降幅最大
日前中国连锁协会发布2013年连锁百强企业。统计显示，2013年连锁百强企业销售规模达到2.04万亿元，同比增长9.9%，比2012年下降0.9个百分点。
而在这一轮百货零售业绩下行中，广州友谊的业绩因下滑幅度较大而颇吸引眼球。
今年一季报显示，广州友谊营收净利双降，而且均达到两位数。一季度实现营收9.2 亿元，同比下降20.33%，实现净利润0.75 亿元，同比下降25.2%。
自去年一季度出现营收与净利润双下滑后，广州友谊的负增长已持续一年，且下降幅度在继续放大。数据显示，广州友谊2013年实现营业收入40.92亿元，同比下降8.26%；归属净利润3.09亿元,同比下降19.06%。
在总部设在广东的12家百强企业中，广州友谊去年营收降幅达8.26%,下降幅度是最大。
分析：
高不成低不就定位尴尬
对于营收和利润的下滑，广发证券分析指出，公司以高端百货为主营业态，在“三公”消费受控期间受冲击最为明显。
广州友谊2013年年报也解释道，2013年整体消费环境疲弱、竞争分流加剧，受政府严控“三公”消费影响程度也较大，以及总店装修等原因，导致营收下降。
中金公司近期的分析认为，广州友谊业绩低于预期，这来自于中高端消费疲弱，区域竞争加剧，费用率大幅上升拖累公司业绩。中金公司指出，费用率大幅上升，吞噬毛利率提升带来的业绩改善。
除了受到外部环境的影响，友谊业绩的下滑还有自身的原因，有不愿意具名的业内人士向记者分析，在广州，广州友谊是高端百货的代表，但随着丽柏、太古汇的崛起，广州友谊品牌的高端被弱化和超越，在高端领域不具优势。而相比中高端的广百、天河城，广州友谊高不成低不就的定位面临尴尬局面，市场空间收窄。另外，在经营上，广州友谊一直固守高端定位的优势，思路保守，错失了快速发展和专业化方向探索的最佳时机。
“连近几年备受市场青睐的奥特莱斯业态，广州友谊也是直到去年底才开始尝试。” 该人士指出。
预测：今年业绩压力仍大
中金公司分析指出，广州友谊的转型阵痛期短期难见好转。
据分析，2014年公司收入、利润依然面临较大压力。经济增速放缓，“节俭风”等使得中高端消费仍疲软，同时区域、行业竞争加剧也使得公司经营环境短期内难有实质性改善，能否好转更大程度上依赖宏观经济，以及消费者信心的企稳回升。中长期需关注公司次新门店培育，以及费用控制情况。预计公司2014年业绩压力较大。
广发证券也指出，受到外部经济增速放缓影响，广深地区消费增速持续低于全国平均水平；同时广州市近年来商业物业供给力度较大，也对公司门店客群形成分流效应；加上“三公”消费控制影响，预计今年仍有较大的经营压力，但2014年公司将以“巩固、提质、创新、突破”为核心去稳定经营形势，同时加大在移动端的布局，依托公司开设的“友谊网乐购”、“友谊奥莱”新业态，积极探索移动支付等O2O全渠道发展模式。
记者也观察到，今年以来，广州友谊已经在减少大促销对利润减少的影响，今年至今未有5折以下的促销。
另一方面，广州友谊今年提出“服务年”战略，环市东店率先推出免费WIFI、柜内付款等多项便捷服务，提升购物体验。
